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梳理金地2018年新进入的9个城市可以发现,其中7个都是省会城市或副省级城市,包括合肥、太原、厦门、石家庄等,而其余两个三线城市南通和清远,也是具备一定人口汇聚能力和市场容量的都市圈辐射城市。在原来已有布局的城市,金地采取的是深耕策略。2018年,金地有12个城市的投资项目超过3个,进一步加强了投资布局的战略纵深和城市梯度。截止报告期末,金地已进驻了全国50个城市,总土地储备约4400万平方米。

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8 月 A 股将迎来 2019 年 MSCI 扩容第二步。8 月 8 日 MSCI 公布了季度指数审议结果,A 股 MSCI 年内第二次扩容顺利通过,中国大盘 A 股的纳入因子从 10%提升至 15%,同时MSCI 中国指数将增加 8 只 A 股成分股,纳入系数同样为 15%,将于 8 月 27 日收盘后正式生效。中国A股在MSCI中国指数和MSCI新兴市场指数的权重将分别提升至7.79%和2.46%。

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我们判断2019年美国实际GDP增速将从2018年的2.9%下降到2.3%,基于我们在《美债收益率倒挂前后的资产表现》中对“美国商业周期2018年底见顶”的判断和当前美债2*10期限利差接近倒挂的现实,我们预计2019年加息次数为“最多1次”,停止加息可能发生在明年2季度,而降息最快可能发生在2019年底-2020年初。

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